MỤC LỤC:
Vách tường ngoài bị thấm nước phổ biến do đâu?
Hệ quả vách tường bị thấm nước mang lại điều gì?
Tại sao nên chống thấm cho vách tường ngoài trời?
Cách xử lý chống thấm tường ngoài tại Đà Nẵng
Giá chống thấm tường ngoài tại Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu?
»» Lưu ý quan trọng: Chống thấm tường vách ngoài đòi hỏi sự cẩn thận và kiên nhẫn. Đây là một công việc quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi sự xâm nhập của nước và đảm bảo độ bền cho công trình trong thời gian dài. Vì vậy, nếu bạn ở Đà Nẵng, điều nên làm là tìm kiếm sự hỗ trợ từ các công ty chống thấm tại Đà Nẵng uy tín, đặc biệt có kinh nghiệm trong việc chống thấm tường để đảm bảo công trình có được hiệu quả tốt nhất nhé!
Chống thấm tường ngoài là quá trình xử lý và bảo vệ bề mặt tường bên ngoài của một công trình xây dựng để ngăn nước từ môi trường bên ngoài xâm nhập vào bên trong công trình. Việc chống thấm tường ngoài rất quan trọng để bảo vệ kết cấu của ngôi nhà hoặc công trình khỏi các vấn đề như ẩm ướt, nấm mốc, hao mòn vật liệu xây dựng, và việc xâm nhập của nước mưa.
Có nhiều phương pháp và vật liệu được sử dụng để chống thấm tường ngoài, bao gồm sơn chống thấm, vật liệu chống thấm như keo silicone, polyurethane, màng chống thấm, lớp phủ chống thấm, hay các hệ thống kỹ thuật như công nghệ chống thấm bằng màng đàn hồi, hệ thống chống thấm đa lớp, đóng tôn chống thấm và các phương pháp kỹ thuật chống thấm khác.
Tất nhiên, việc chọn lựa phương pháp chống thấm tường ngoài thường phụ thuộc vào điều kiện môi trường, vật liệu xây dựng, ngân sách, và yêu cầu cụ thể của từng công trình.
Thâm nước trên vách tường ngoại là một vấn đề phổ biến và có nhiều nguyên nhân đằng sau sự cố này. Để hiểu rõ hơn, chúng ta có thể phân tích các nguyên nhân cơ bản gây ra tình trạng thấm tường như sau:
Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất. Theo đó, lớp vữa tô bên ngoài bề mặt vách tường ngoài nếu không có độ bền cơ địa, khi phải đối mặt với biến đổi thời tiết và nhiệt độ thường xuyên, có thể dễ dàng co ngót và xuất hiện các vết nứt, tạo lối vào cho nước mưa ngấm vào tường.
Việc sử dụng cốt liệu vữa tô không đúng thiết kế hoặc sự thiếu sót trong quá trình xây dựng có thể dẫn đến sự không đồng đều và không chắc chắn trong cấu trúc, gây ra khả năng thấm nước.
Lớp màng chống thấm tường ngoài có thể gặp sự cố do nhiều nguyên nhân khác nhau. Điển hình là việc lớp chống thấm được thiết kế quá mỏng, bị lão hóa sớm do điều kiện môi trường, hoặc việc thiết kế ban đầu không đúng cách hoặc không phù hợp với yêu cầu thực tế làm cho khả năng chống thấm nước của bề mặt tường ngoài không cao, dễ bị nước xâm nhập.
Ngôi nhà sử dụng quá lâu mà không được duy trì và bảo dưỡng thường xuyên có thể dẫn đến sự suy giảm của lớp chống thấm ban đầu hoặc các vật liệu khác trên tường, tạo điều kiện thuận lợi cho nước thấm vào tường.
»» Tóm lại: Mỗi nguyên nhân đều có vai trò quan trọng trong việc gây ra hiện tượng thấm nước trên vách tường ngoài. Và để giải quyết vấn đề này, việc xác định chính xác nguyên nhân cụ thể cũng như áp dụng biện pháp phòng ngừa hoặc sửa chữa thích hợp là hết sức cần thiết.
Tường bị thấm nước có thể mang lại những hậu quả đáng chú ý và ảnh hưởng không chỉ đến sức khỏe mà còn đến cấu trúc và giá trị của ngôi nhà.
Tình trạng thấm nước tường tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn. Điều này có thể gây ra vấn đề về chất lượng không khí trong nhà, đặc biệt nguy hiểm đối với những người có vấn đề về hệ hô hấp. Hơn nữa, môi trường sống trong không gian nhà bị ảnh hưởng sẽ tạo ra tâm trạng không thoải mái và lo lắng cho cư dân.
Quá trình thấm nước liên tục có thể gây hại cho các lớp vữa, gạch và vật liệu xây dựng bên trong. Kết quả là, cấu trúc bức tường sẽ giảm độ bền, tạo ra vấn đề nghiêm trọng đối với sự ổn định và an toàn của ngôi nhà.
Sự thấm nước tạo ra không gian sống không thuận lợi và khiến việc sinh hoạt trong ngôi nhà trở nên khó khăn hơn, đặc biệt khi thời tiết mưa ngập. Vấn đề này có thể gây phiền toái và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Tình trạng thấm nước có thể gây ra sự mất giá trị của ngôi nhà trong thị trường bất động sản. Việc không giải quyết tình trạng này kịp thời có thể làm gia tăng vấn đề và giảm giá trị của tài sản.
Vết ẩm và mốc trên tường gây ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. Sự xuất hiện của vết ẩm này không chỉ làm mất đi vẻ đẹp mà còn tạo cảm giác không thoải mái trong không gian sống.
Nước thấm vào tường cũng tăng nguy cơ về an toàn điện. Điều này có thể gây cháy nổ và hỏng hóc các thiết bị điện tử, tạo ra nguy cơ không an toàn cho cư dân.
»» Tóm lại: Chính vì những lý do cơ bản nêu trên, việc giải quyết vấn đề thấm nước tường ngay từ khi nó xuất hiện sẽ giúp tránh được những hậu quả nghiêm trọng và duy trì không gian sống an toàn và thoải mái hơn.
Việc chống thấm cho vách tường ngoài trời không chỉ là cách để bảo vệ ngôi nhà mà còn tăng cường sức khỏe và giá trị lâu dài của nó. Dưới đây là một số lợi ích khi thực hiện chống thấm cho vách tường ngoài trời, bao gồm:
Nước có thể làm hỏng vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, và vữa nếu tiếp xúc lâu dài. Điều này có thể gây ra sự phân hủy, làm giảm độ bền và gây hại cho cấu trúc tổng thể của ngôi nhà.
Nước làm ẩm môi trường lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển. Việc chống thấm giúp ngăn chặn sự lan truyền của chúng, bảo vệ sức khỏe của người dùng và giữ cho không gian sống lành mạnh.
Những khe hở trong tường hoặc vật liệu hút ẩm có thể làm tăng chi phí năng lượng bằng cách tạo điều kiện cho nhiệt độ và độ ẩm bên trong nhà thay đổi, khiến hệ thống làm mát hoặc sưởi ấm hoạt động mạnh hơn.
Việc chống thấm giúp ngăn ngừa việc xuất hiện các vết nứt, bong tróc, hay vết ố bẩn trên bề mặt tường, giữ cho ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất từ mặt thẩm mỹ.
Một ngôi nhà được chăm sóc và bảo trì tốt hơn thông qua việc chống thấm sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản.
Để xử lý chống thấm tại Đà Nẵng cho vách tường ngoài, bạn sẽ có khá nhiều cách thức hay biện pháp để thực hiện. Dưới đây là một số cách chống thấm cho tường ngoài phổ biến mà bạn có thể lựa chọn, bao gồm:
Trong việc giải quyết vấn đề thấm tường nhà cũ, việc chọn phương pháp chống thấm từ bên ngoài là một giải pháp hữu ích để đảm bảo tường bên trong không bị ẩm ướt khi mưa. Phương pháp này tập trung vào việc áp dụng hai lớp màng chống thấm bên ngoài, tạo nên một tầng bảo vệ đáng tin cậy cho cấu truc tường.
Cách bước thi công chống thấm tường ngoài đã qua sử dụng như sau:
a. Chuẩn bị bề mặt thi công: Loại bỏ các tạp chất trên vách tường như bột bả Mattit và lớp sơn cũ là bước quan trọng để tạo điều kiện cho việc xử lý chống thấm tiếp theo.
b. Xử lý các vết nứt: Việc mở rộng và vệ sinh kỹ các vết nứt trên tường trước khi sử dụng keo Sikaflex Construction lấp đầy sẽ giúp tăng độ bám dính và hiệu quả của lớp chống thấm.
c. Sơn lớp chống thấm: Lớp sơn chống thấm ngoài trời thường dùng là phẩm sơn gốc Acrylic với khả năng chống tia UV và co giãn tốt, mang lại tính bền vững cho việc chống thấm. Tất nhiên, việc thi công đúng định mức và kỹ thuật sẽ quyết định đến hiệu quả của lớp sơn này.
»» Lưu ý: Mỗi bước thực hiện đều đòi hỏi sự cẩn thận và đúng kỹ thuật, nếu không sẽ có thể gây ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả cuối cùng của quá trình chống thấm. Do đó, thực hiện đầy đủ và đúng cách, phương pháp này có thể cung cấp một lớp bảo vệ mạnh mẽ, giữ cho vách tường luôn khô ráo và bền vững trong thời tiết ẩm ướt.
Để đảm bảo tính chất chống thấm cho tường ngoài mới xây, quá trình xử lý từ giai đoạn xây dựng ban đầu đến việc lựa chọn vật liệu và thi công chống thấm cho tường vách ngoài đều có vai trò quan trọng nhất định.
Các bước thực hiện cho việc chống thấm tường ngoài mới xây như sau:
a. Chọn vật liệu và kiểm tra cấp phối vữa: Việc sử dụng phụ gia Sika Latex thêm vào vữa trong quá trình tô vữa ban đầu có thể làm tăng khả năng chống thấm của tường bên ngoài. Tuy nhiên, điều quan trọng không chỉ nằm ở việc thêm phụ gia mà còn ở việc kiểm tra cấp phối vữa. Đảm bảo cấp phối vữa đều và chính xác sẽ giúp tăng tính đồng nhất và hiệu quả của lớp vữa bên ngoài.
b. Lựa chọn và thi công sơn chống thấm: Sơn chống thấm tường ngoài trời đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tường khỏi sự xâm nhập của nước. Việc chọn sản phẩm sơn gốc Acrylic, có khả năng co giãn tốt và kháng tia UV là điều quan trọng. Màu sơn cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giữ độ bền của lớp sơn chống thấm. Màu trắng hoặc màu ghi sáng thường có khả năng chống phai màu tốt hơn và duy trì tính thẩm mỹ cho tường lâu dài.
Ngoài ra, việc thi công phải tuân thủ đúng định mức là điều cần thiết. Sơn quá mỏng có thể làm giảm hiệu quả chống thấm của lớp sơn. Ví dụ, nếu sử dụng sản phẩm chống thấm như Sika Raintite, việc thi công hai lớp theo hình chữ thập với định mức 0,7 kg/m2 sẽ đảm bảo hiệu quả tối ưu của lớp sơn chống thấm.
»» Chung quy lại: Việc chống thấm cho tường ngoài mới xây đòi hỏi sự chú ý đến mỗi bước trong quá trình xây dựng và lựa chọn vật liệu. Sự kết hợp giữa việc thêm phụ gia vào vữa, kiểm tra cấp phối vữa và việc lựa chọn cũng như thi công sơn chống thấm đều đóng vai trò quan trọng để tạo nên lớp bảo vệ tường ngoài chắc chắn và hiệu quả nhất.Top of Form
Khe hở giữa hai nhà liền kề thường tạo điều kiện cho sự thấm nước, và việc xử lý khe này đòi hỏi sự hiểu biết về cách nó hoạt động. Khe này thường co và giãn theo nhiệt độ, dẫn đến việc lún dọc theo tường do sự khác nhau về cấu trúc và độ lún của hai nhà khác nhau.
Một giải pháp được đề xuất là tạo ra một khe co giãn nhân tạo ở vị trí này, một phương án đã được nhiều quốc gia Châu Âu sử dụng. Tuy nhiên, do chi phí của phương án này khá cao nên ở Việt Nam, phương án "kè tôn" - một giải pháp tiết kiệm và hiệu quả - thường được ưa chuộng. Tuy nhiên, việc thực hiện phương án "kè tôn" cần phải được thực hiện đúng cách để đảm bảo hiệu quả chống thấm, cụ thể:
a. Đối với tường nhà cũ: Thực hiện cắt rãnh vào phía tường cao hơn và định vị tấm tôn vào rãnh này. Việc vệ sinh và làm sạch khe lún là quan trọng, đảm bảo keo dính chặt vào bề mặt tường và tôn. Sử dụng keo chống thấm như keo Sika Flexconstruction AP sau đó trám keo và đảm bảo bề mặt được bao phủ bằng màng chống thấm Polyurethane hoặc lưới Poliester để gia cường.
b. Đối với tường nhà đang xây dựng: Nếu khe hở đủ rộng, bạn có thể sử dụng máng inox phù hợp để đặt vào khe. Lựa chọn máng inox giúp tránh tình trạng tôn tét gỉ sau này. Đối với khe hở nhỏ, bạn có thể sử dụng các vật liệu như tôn, bê tông, hoặc gạch để kín khe, sau đó áp dụng các lớp chống thấm bên ngoài.
»» Lưu ý: Việc xử lý khe hở giữa hai nhà liền kề đòi hỏi sự chú ý đến việc lựa chọn vật liệu và quy trình thi công để đảm bảo tính hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm, ngăn ngừa sự thấm nước vào nhà và đảm bảo sự an toàn cho công trình xây dựng.
Vết thấm trên tường gần như luôn tồn tại suốt cả năm, không chỉ vì mưa mà còn bởi hơi ẩm từ đất thấm vào lớp gạch và vữa, tạo điều kiện cho sự ẩm mốc phát triển tại chân tường. Để xử lý tình trạng này, việc đục tẩy lớp vữa tô tường hỏng và thay thế bằng vữa tô chuyên dụng, có thể kết hợp bơm keo vào chân tường là cần thiết. Đây là hai vị trí tường rất dễ bị thấm.
Có hai nguyên nhân chính gây ra sự thấm ngược tường và chân tường. Nguyên nhân thứ nhất là do thấm từ bên ngoài vào, còn nguyên nhân thứ hai là do hơi ẩm từ dưới đất lan ra.
Để chống thấm ngược từ bên trong và chống thấm chân tường, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Đục hết lớp vữa tường bị thấm và hỏng bên trong nhà.
- Bước 2: Khoan lỗ và bơm keo chống thấm thẩm thấu vào chân tường. Chú ý không khoan lỗ vào gạch mà tập trung vào các vị trí mạch xây gạch và rót keo vào các lỗ bơm keo đã khoan qua ống xi lanh.
- Bước 3: Loại bỏ xi lanh và tô lớp vữa chống thấm trên tường. Bạn có thể sử dụng hỗn hợp xi măng, cát và Sika Latex thêm vào.
- Bước 4: Phủ thêm một lớp màng chống thấm tường. Sử dụng màng chống thấm hai thành phần như Sika 107 để có hiệu quả tốt nhất.
- Bước 5: Thi công các lớp hoàn thiện lên lớp màng chống thấm tường.
»» Lưu ý: Việc chống thấm ngược tường từ bên trong đòi hỏi kỹ thuật và chuyên môn cao, do đó, việc tìm đơn vị chống thấm chuyên nghiệp, uy tín để thực hiện là điều quan trọng. Điều này giúp đảm bảo hiệu quả và độ bền cho công trình xử lý sự thấm nước trong nhà.
Để chống thấm tường ngoài hiệu quả bằng Sika 107, quá trình thực hiện yêu cầu tối thiểu hai lần tô vữa. Lần đầu tiên, bạn sẽ tô một lớp vữa mỏng lên tường gạch. Sau đó, tiến hành quét lớp màng chống thấm 2 thành phần cho tường ngoài. Bạn có thể sử dụng sản phẩm Sika 107 hoặc các loại vật liệu chống thấm tương tự khác.
Các bước thực hiện chống thấm tường ngoài bằng Sika 107 cụ thể như sau:
- Bước 1: Làm ẩm bề mặt vữa, nhưng cần lưu ý là làm ẩm chứ không được để nước đọng lên trên sàn. Việc nước đọng có thể làm phần nhựa trong thành phần chống thấm bị nổi lên.
- Bước 2: Trộn vật liệu: Đưa thành phần bột Sika 107 vào nước theo tỉ lệ A:B = 1:4, sau đó sử dụng máy trộn để kết hợp đều vật liệu. Thời gian trộn từ 3-5 phút để vật liệu trở nên đồng nhất. Nếu sử dụng sản phẩm màng chống thấm 2 thành phần khác, bạn cần tuân thủ tỉ lệ trộn theo hướng dẫn của sản phẩm đó.
- Bước 3: Quét lớp màng chống thấm Sika 107 lên bề mặt tường ngoài thành 2 lớp, với lượng 1 kg/lớp. Lớp thứ hai được thi công sau khi lớp thứ nhất đã khô. Trong quá trình thi công lớp hai, bạn cần thi công vuông góc với lớp đầu tiên để đảm bảo hiệu quả (thi công theo hình chữ thập).
- Bước 4: Tiếp tục tô lớp vữa thứ hai, với chức năng bảo vệ lớp vữa thứ nhất.
»» Lưu ý: Quá trình chống thấm tường ngoài bằng Sika 107 đòi hỏi sự cẩn thận và tuân thủ quy trình để đảm bảo hiệu quả tối ưu của lớp chống thấm, ngăn ngừa sự xâm nhập của nước và bảo vệ tường trong thời gian dài.
Về cơ bản, thực tế để đưa ra mức giá chính xác cho việc thi công chống thấm tường, chân tường hay tường nhà liền kề tại Đà Nẵng, cần xem xét đến một số yếu tố quan trọng sau:
Yếu tố về tình trạng của tường cần chống thấm bao gồm cả tường mới hay cũ, cũng như mức độ thấm dột hiện tại. Trong đó, công trình cũ thường đòi hỏi công việc chống thấm phức tạp hơn vì có thể có các vấn đề phát sinh và giá phí cũng sẽ cao hơn.
Yếu tố về sự thuận lợi trong việc di chuyển vật liệu đến công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu việc vận chuyển gặp khó khăn và đòi hỏi sử dụng phương tiện đặc biệt, chi phí có thể tăng cao.
Thực tế mỗi loại vật liệu chống thấm có mức giá khác nhau. Tuy nhiên, việc lựa chọn vật liệu cũng phụ thuộc vào yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng công trình. Điều này đòi hỏi cần đến sự tư vấn từ đơn vị thi công là bắt buộc.
»» Như vậy: Để có báo giá chống thấm tường chính xác và được tư vấn, khảo sát miễn phí cũng như có phương án thực hiện chống thấm tường ngoài phù hợp, bạn nên tìm kiếm và liên hệ trực tiếp với các công ty chống thấm Đà Nẵng để được hỗ trợ là cách làm thông minh nhất.
